Si estás pensando en construir tu propia vivienda unifamiliar en Valencia o su área metropolitana, una de las primeras dudas que surge es clara: ¿cuánto me va a costar realmente? En este artículo te damos una visión realista, actualizada y clara, basada en nuestra experiencia directa en obra.
¿Cuánto cuesta construir una vivienda unifamiliar por metro cuadrado?
El coste de construcción depende de muchos factores: ubicación del solar, calidad de los materiales, diseño arquitectónico, eficiencia energética, tipo de estructura o incluso si el terreno requiere actuaciones previas.
Pero para tener una referencia general en Valencia en 2025:
| Tipo de vivienda | Precio orientativo (€/m² construidos) |
|---|---|
| Calidad media | 1.100 – 1.400 €/m² |
| Calidad alta | 1.500 – 1.900 €/m² |
| Estandar Passivhaus | 1.800 – 2.200 €/m² |
👉 Una vivienda de 150 m² podría oscilar entre 165.000 € y 280.000 €, dependiendo de los acabados y la eficiencia energética.
¿Qué incluye este precio?
El precio por metro cuadrado solo cubre la obra. Pero construir una casa conlleva más costes:
🧱 1. Coste del solar
En Valencia y alrededores, el precio varía mucho: desde 250 €/m² en zonas periféricas hasta 800–1.000 €/m² en áreas residenciales consolidadas.
📑 2. Licencias y tasas
- Licencia de obra mayor: 3-4 % del PEM (Presupuesto de Ejecución Material)
- Tasa de urbanismo
- Contenedor de obra y ocupación de vía pública
→ Puedes leer más aquí: Licencias para construir en Valencia.
👷 3. Honorarios profesionales
- Arquitectura, arquitectura técnica, estudio geotécnico, topografía, dirección de obra, coordinador de seguridad.
- En Leon Arquitectura ofrecemos un servicio completo, con acompañamiento desde el diseño inicial hasta la entrega de llaves. Puedes ver más en nuestra página de servicios de vivienda unifamiliar en Valencia.
¿Cómo evitar sorpresas con el presupuesto?
En Leon Arquitectura trabajamos con promotores y particulares que valoran el control económico del proyecto desde el primer día. ¿Cómo lo conseguimos?
🎯 Renders y visualizaciones realistas
Visualizamos el proyecto en 3D para que veas el resultado final con claridad, lo que te permite tomar decisiones informadas antes de construir. Visita nuestra sección de renderizado de arquitectura para ver ejemplos.
📊 Costes por partidas
Desglosamos cada fase (estructura, acabados, instalaciones, carpinterías…) para que entiendas qué cuesta cada decisión. Además, incluimos margen para imprevistos del 10-15 %, algo esencial en obra nueva.
¿Cuánto tarda construir una casa en Valencia?
| Fase | Tiempo aproximado |
|---|---|
| Proyecto y licencias | 4–6 meses |
| Construcción | 10–12 meses |
| Total desde idea a llaves | 14–18 meses |
¿Es posible construir una casa eficiente sin disparar el precio?
Sí. A menudo, optimizamos el diseño y la envolvente térmica para conseguir un alto confort y eficiencia sin encarecer el proyecto. Desde sistemas pasivos hasta materiales adecuados para el clima mediterráneo, en Leon Arquitectura apostamos por la sostenibilidad con sentido común.
¿Y si ya tengo un solar o un diseño previo?
Nos adaptamos. Colaboramos habitualmente con promotores, inversores y también particulares que ya tienen parte del camino hecho. Incluso si ya cuentas con otro estudio, también colaboramos en tareas específicas como cálculo estructural o proyectos de actividad.
¿Quieres saber cuánto te costaría tu casa?
Pídenos un presupuesto personalizado. Te responderemos con rapidez, claridad y sin compromiso. Valoramos cada proyecto como único.
