Rehabilitación y cambio de uso en el Cabanyal, Valencia

En pleno barrio del Cabañal, a escasos metros de la Playa de la Malvarrosa, LEÓN Arquitectura presenta la rehabilitación de un antiguo local comercial dedicado a la náutica, ahora convertido en un alojamiento turístico contemporáneo.

El proyecto supone un ejercicio de cambio de uso y optimización funcional, transformando los 246 m² de la planta baja en cinco estancias completas tipo suite. Cada habitación se concibe como una unidad polivalente, equipada con dormitorio, zona de estar, pequeño office y baño privado, pensada para proporcionar autonomía y confort al visitante.

La disposición atraviesa el edificio de fachada a fachada, lo que permite aprovechar la ventilación y la iluminación natural en todas las estancias. A pesar de la altura limitada de apenas tres metros, el reto principal fue encajar el programa completo sin perder calidad espacial, incorporando además una zona común para encuentros informales y espera.

El diseño interior responde a una estética mediterránea cálida y sobria, que pone en valor materiales honestos y vinculados al barrio: ladrillo cerámico visto, madera natural y alicatados con mosaicos esmaltados, tan característicos del Cabañal. Estos recursos, junto con una distribución clara y funcional, generan un ambiente acogedor y coherente con el entorno urbano y costero.

Este proyecto demuestra cómo una rehabilitación puede dar una segunda vida a un espacio en desuso, activando el tejido urbano desde una mirada contemporánea, eficiente y respetuosa con la identidad del lugar.

Este proyecto se suma a otras reformas que desarrollamos en Valencia